Oulunkylän Kulma

  • Kohtuuhintainen puolihitas

  • 33 huoneiston ja yhden liiketilan kerrostaloyhtiö

  • Osoite: Kisällintie 11, Helsinki

  • Huoneistojen koot 37 – 107 m²

  • Helsingin kaupungin kohtuuhintainen vuokratontti

  • Valmiiksi neuvoteltu yhtiölaina – Asukkaat päättävät

  • Lämmitysmuotona ekologinen ja lämmityskustannuksia säästävä maalämpö. Aurinkopaneelit tuottavat sähköä taloyhtiön yleisten tilojen tarpeeseen.

  • Rakennuksen energialuokka on paras mahdollinen A-energialuokka.

  • Jokaiseen asuntoon on mahdollista saada lasitettu parveke ja vakiona lasitettu parveke on huoneistoissa B15, B16, B18, B19, B21, D25, D26, D30, D31.

    Betonirunkoinen rakennus, jossa on puinen julkisivu.

  • Autopaikkoja pihalla 27 kpl. Sähköautojen latausmahdollisuusoptio parkkipaikoissa – Saatavilla lisävarusteena.

  • Polkupyöräpaikkoja sisällä ja ulkona. Sähköpolkupyörien latausmahdollisuus.

  • Taloyhtiössä tyylikäs saunaosasto sekä kerhohuone asukkaiden käytössä.

  • Yhteisessä käytössä kattava työkaluvalikoima kodin pieniin asennustöihin.

Arvonta, varaus ja asuntokaupat

  • Arvonta suoritetaan lähipäivinä varausajan päättymisen jälkeen (varausaika päättyy 1.10) ja voittajille ilmoitetaan pikaisesti arvonnan jälkeen.

  • Asunto varataan voittajalle palauttamalla allekirjoitettu varaussopimus sekä maksamalla 1000 € varausmaksu.

  • Varauksen jälkeen ostajalle on kohtuullinen aika varmistaa mm. lainoitus ja tämän jälkeen tehdään asuntokaupat. Yleisesti tämä kestää muutaman viikon.

  • Ostajalla on kauppoihin asti oikeus perua varaus ja varausmaksu palautetaan ostajalle.

  • Päätös yhtiölainasta tehdään varausvaiheessa ennen kauppoja, jotta ostohetkellä yhtiölaina/lainattomuus on tiedossa. Yhtiölainapäätös koskee koko taloyhtiötä ja mikäli taloyhtiölle otetaan yhtiölaina, voi osakas halutessaan maksaa oman osuutensa yhtiölainasta takaisin pankille taloyhtiön valmistumishetkellä.

  • Kauppahinta maksetaan osissa rakentamisen edetessä ja 1000 € varausmaksu vähennetään ensimmäisestä kauppahinnan maksuerästä.

Taloyhtiö

  • Jokaisessa rapussa on hissi.

  • Ensimmäisessä kerroksessa on taloyhtiön osakkaiden yhteiskäyttötila, jota voidaan käyttää osakkaiden tarpeeseen sekä Kulman liiketilan lisätilana.

  • Taloyhtiössä on tyylikäs saunaosasto josta pääsee vilvoittelemaan taloyhtiön takapihalle.

  • Pesutupa jossa on pyykinpesukone sekä kuivausrumpu.

  • Yhteiskäyttötyökalut osakkaiden käytössä pieniin kodin askareisiin kuten taulujen kiinnittämiseen yms.

  • Jokaisella huoneistolla on oma verkkokomero talon ensimmäisessä kerroksessa.

  • Liiketila tulee taloyhtiön omistukseen eli sen tulot pienentävät osakkaiden vastikkeita. Taloyhtiön  on myös mahdollista myydä liiketila tulevaisuudessa.

Pihat

  • ·Taloyhtiön autopaikat on taloyhtiön pihalla kaikissa paikoissa on mahdollisuus hankkia sähköauton laturi.

  • Taloyhtiön pihalle tulee pergola kesäpäivistä nauttimiseen.

  • Pihalla on leikkialue lapsille.

Yhtiölainaa vai ei – Te päätätte

  • Taloyhtiölle on haettu alustava lainapäätös yhtiölainasta.

  • Yhtiölaina maksimissaan 60 % velattomista myyntihinnoista.

  • Tulevat osakkaat saavat päättää otetaanko taloyhtiölle yhtiölainaa vai myydäänkö taloyhtiön osakkeet velattomana.

  • Valinta tehdään ennakkovaraajien kesken enemmistön päätöksen mukaisesti ennen kauppojen tekemistä. Valinta koskee koko taloyhtiötä, eli tällöin kaikki asunnot myydään yhtiölainalla tai velattomana.

  • Mikäli yhtiölaina valitaan, tulee lainasopimukseen merkintä, ettei yksittäinen omistajataho saa omistaa yli yhtä asuntoa. Tällä poistetaan taloyhtiöltä kyseisen lainan mahdollinen osakaskohtainen luottoriski.

  • Jokainen ennakkovaraaja pääsee vaikuttamaan yhtiölainoitukseen ja tekemään oman ostopäätöksensä yhtiölainan päättämisen jälkeen.

Weston & Toivo

Oulunkylän Kulma on Westonin ja Toivon yhteishanke missä 1+1 on enemmän kun kaksi.

Weston Group Oy ja Toivo Group Oyj ovat vakavaraisia yhtiöitä kokeneita asuntorakentajia.

Weston rakentaa tyylikkäitä koteja pääkaupunkiseudun parhaille paikoille yli 10 vuoden kokemuksella.

Toivo ei rakenna vain taloja, vaan luo koteja, jotka täyttävät arjen tarpeet ja antavat puitteet elämän juhlahetkille.

Westonilla on vahva aluetuntemus Oulunkylästä. Aluetuntemus ja Westonin harkitut yksityiskohdat sekä loppuun asti mietityt asuntopohjat yhdistettynä Toivon vakaan pörssiyrityksen laadukkaaseen asuntotuotantoon mahdollistavat yhteistyön, missä osien summa on enemmän yhdessä kuin erikseen.

Weston ja Toivo ovat aiemmin toteuttaneet yhdessä kolme kerrostaloa sekä yhden rivitalon Helsinkiin.

Weston Group Oy weston.fi

Toivo Group Oyj toivo.fi